新北法院 112志159816五
新北市土城區石門段134地號
7拍
不點交
待拍
28萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/19 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
546.9 萬
拍後增值：
518.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 石門段
134地號，面積 97.6 m2，持分 1/15，4 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 土城區 石門段
190地號，面積 49 m2，持分 1/1，24 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (14)
1拍，2024/7/15，總底價 845萬，保證金 169萬，坪單價 50.3萬/坪，流標
2拍，2024/8/19，總底價 676萬，保證金 136萬，坪單價 40.2萬/坪，流標
3拍，2024/9/23，總底價 541萬，保證金 109萬，坪單價 32.2萬/坪，流標
4拍，2024/10/14，總底價 433萬，保證金 87萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
5拍，2024/11/18，總底價 348萬，保證金 70萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
6拍，2024/12/16，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
7拍，2025/1/13，總底價 224萬，保證金 45萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
8拍，2025/2/17，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/14，總底價 77萬，保證金 16萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/18，總底價 62萬，保證金 13萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
4拍，2025/9/15，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 3萬/坪，流標
4拍，2025/10/20，總底價 51萬，保證金 11萬，坪單價 3萬/坪，流標
5拍，2025/11/17，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
6拍，2025/12/15，總底價 34萬，保證金 7.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的經地政人員位於 134地號:位於新北市土城區青雲路451巷(下同)8弄
2.
3號建物前方巷道。 190地號:位於2弄16號前方巷道到20號。
3.
土地使用分區:住宅區。
4.
本件拍賣標的土地皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的上座落建物之所有權人，如符合民法第426條之2之規定時， 亦有優先承買之權利，惟主張優先承買時須檢附合法之租地建物契約過院，以 利本院拍定後調查並通知其是否優先承買，如有主張優先承買，則無息退還保 證金，若無人主張優先承買權，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 石門段 134地號
97.6 m2 × (1/15) × 98,500 元 - 4 萬元
= 60.1萬元
2.
新北市 土城區 石門段 190地號
49 m2 × (1/1) × 98,500 元 - 24 萬元
= 458.8萬元
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