板橋金拍 115板金職二2
新北市土城區莊園街102號15樓
2拍
部分點交
待拍
1,800萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,800萬
保證金：
360萬
總坪數：
18.3坪
坪單價：
98.3萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
18.3 坪
總現值：
321.6 萬
拍後增值：
-798.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
16.6 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 員和段
123-10地號，面積 3,772 m2，持分 471/100000，1,120 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區莊園街102號15樓，建號 5703，持分 1/1，680 萬
15層：54.78
合計：54.78 陽台：5.75 (鋼筋混凝土造(19層；總面積：54.78平方公尺；集合住宅))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 2,250萬，保證金 450萬，坪單價 122.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於現場執行程序，經檢視目前無人居住，標的物為空屋，已斷水斷電，停車位亦無車輛停放。另依據物業管理員在場稱，本件原屋主係於本件房屋跳樓身亡。另經法院函詢消防、警察機關，案件發生之日期為１１３年８月２１日。本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.
本件依法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。六、刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 員和段 123-10地號
3,772 m2 × (471/100000) × 181,000 元 - 1,120 萬元
= -798.4萬元
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