新北法院 114梅29331甲
新北市板橋區篤行段572地號
1拍
不點交
待拍
1,150萬
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- 2026/2/4 更新
拍賣日期：
2026/3/16 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,150萬
保證金：
230萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
107.1萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
425.9 萬
拍後增值：
-724.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 篤行段
572地號，面積 35.5 m2，持分 1/1，1,150 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的於民國114年3月24日現場查封時，地政人員在場稱：新北市 板橋區（下同）篤行段572地號土地，其上有未辦保存登記建物，為門牌號碼金 門街107號建物之增建等語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明 注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投 標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件拍賣之篤行段572地號土地，其上已有建物占用，故拍定後不點交。
4.
關於篤行段572地號土地之使用分區，依新北市政府地政局函所示，為第一 種住宅區，非屬公共設施用地。
8.
本件拍賣標的設定之抵押權，於拍定後均塗銷。
9.
關於優先承買權：一本件係拍賣區分所有建築物之基地，前述建築執照之專有部分所有人，如有 符合民法物權編施行法第8條之5規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 二篤行段572地號土地上之建物所有人，如有符合土地法第104條或民法426條之 2等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。 六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買 之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。倘主張優先承 買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
10.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查 封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍 定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍 賣。
11.
本院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請 相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投 標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人， 均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
12.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
13.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等 情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不 得異議。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 篤行段 572地號
35.5 m2 × (1/1) × 120,000 元 - 1,150 萬元
= -724.1萬元
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