新北法院 114水10549甲
新北市板橋區四川路二段245巷83號2樓
2拍
點交
待拍
728萬
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- 1 列管
- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
728萬
保證金：
146萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
57.9萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
158.5 萬
拍後增值：
-249.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.7 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 新雅段
182地號，面積 4,413 m2，持分 19/10000，408 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區四川路二段245巷83號2樓，建號 3772，持分 1/1，320 萬
2樓層：38.84合計：38.84 陽台：2.76 (鋼筋混凝土造17層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/10，總底價 910萬，保證金 182萬，坪單價 72.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年9月2日債權人會同法院進行查封程序，債務人在家表示為自住，無停車位，地下室亦無出 租他人，是否有影響交易情事，債務人表示不清楚。114年10月30日債權人會同地政人員前往現 場，債務人在家表示為自住，屋內無樓梯可以通往頂樓，地政人員表示無增建，債務人表示浴 室有嚴重漏水，浴室內無燈，房間內安裝冷氣部分有滲水現象。故現場情形為何，請應買人自 行查明注意。
2.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
3.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 六、債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事，然本院筆錄中已載明浴室有嚴重漏水。惟實際情形如何，請應買人自行 查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 新雅段 182地號
4,413 m2 × (19/10000) × 189,000 元 - 408 萬元
= -249.5萬元
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