板橋金拍 114板金職四379
新北市土城區學享街15號7樓
3拍
點交
待拍
2,029.7萬
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- 1 列管
- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,029.7萬
保證金：
406萬
總坪數：
29.6坪
坪單價：
68.6萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
29.6 坪
總現值：
328.4 萬
拍後增值：
-1,396.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.9 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 土城區 學成段
358地號，面積 4,363.4 m2，持分 35/10000，1,513 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 土城區 學成段
359地號，面積 382.8 m2，持分 35/10000，133.2 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 土城區 學成段
418地號，面積 227.2 m2，持分 35/10000，78.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區學享街15號7樓，建號 1137，持分 1/1，304.7 萬
七層：85.62
合計：85.62 陽台12.25 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 3,171萬，保證金 635萬，坪單價 107.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 2,536.8萬，保證金 507.4萬，坪單價 85.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件１１３７建號為８２土使字第１４７３號之建物，本件標的查封時，據地政人員指稱３５９地號位於裕民路６９號等建物之基地，４１８地號位於學成路９１巷１３號等建物之基地；另債權人代理人導往至建物，按鈴無人應門，債權人代理人稱該房屋係債務人自住使用，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。另經函詢新北市政府工務局，
2.
４１８地號係８２土使字第１４７３號使用執照之建築基地(含法定空地)，即本件１１３７建號等建物之建築基地(含法定空地)，應與本件１１３７建號併同移轉。本件建物拍定後點交。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
依鑑定報告所載，本件建物依外觀尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、經訪查四鄰表示印象中標的物無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (3)
1.
新北市 土城區 學成段 358地號
4,363.4 m2 × (35/10000) × 187,339 元 - 1,513 萬元
= -1,226.9萬元
2.
新北市 土城區 學成段 359地號
382.8 m2 × (35/10000) × 209,293 元 - 133.2 萬元
= -105.2萬元
3.
新北市 土城區 學成段 418地號
227.2 m2 × (35/10000) × 179,000 元 - 78.8 萬元
= -64.6萬元
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