臺南法院 113祥61561
臺南市新化區知母義段429-6地號
1拍
點交
待拍
115萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
98.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
98.4 坪
總現值：
41.2 萬
拍後增值：
-73.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 知母義段
429-6地號，面積 49 m2，持分 1/1，60 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 左鎮區 山豹段
640-1地號，面積 1,382 m2，持分 1/5，55 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/9/10，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2024/9/10，停拍
法院筆錄 (7)
1.
查封時，地政人員指界。編號1土地上有門牌號碼新化區新和庄88號房屋座落。 編號2土地上有雜木，汽車難以通行。上開建物與土地間使用佔有關係不明，不 在本件拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係，應買人請自行查證，拍定後不 點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。 六、編號1土地上建物所有權人，如符合土地法第104條規定，有優先承買權。 惟須主動陳報，並提出相關釋明資料，供法院審核。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 知母義段 429-6地號
49 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 60 萬元
= -34萬元
2.
臺南市 左鎮區 山豹段 640-1地號
1,382 m2 × (1/5) × 550 元 - 55 萬元
= -39.8萬元
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