臺中法院 112未39886五
臺中市太平區茶寮段5地號
特拍
不點交
待拍
740萬
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- 2025/6/19 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
740萬
保證金：
222萬
總坪數：
822坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
822 坪
總現值：
407.6 萬
拍後增值：
-332.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 茶寮段
5地號，面積 2,717.4 m2，持分 1/1，740 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/8，總底價 1,085萬，保證金 325.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2024/11/19，總底價 868萬，保證金 260.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/12/24，總底價 694.4萬，保證金 208.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/12/25~2025/3/24，總底價 694.4萬，保證金 208.4萬，坪單價 88.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
112年5月26日查封時，債務人在場，地政人員指界稱5地號土地其上有農 舍，主要用途為放置農機具，債務人稱不知建物有無辦保存登記，房屋納稅義務人為其父親。四周土地種植荔枝樹。
2.
依鑑價報告所示，5地號土地其上有未辦保存登記建物、水塔座落、簡易棚 架、種植果樹及道路使用。
3.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權 源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之 規定時，有優先承買之權。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
7.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費 用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又 債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 茶寮段 5地號
2,717.4 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 740 萬元
= -332.4萬元
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