新竹法院 113舜13371乙
新竹市金山二十五街108號5樓之5
3拍
不點交
待拍
640萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
48.3萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
146.9 萬
拍後增值：
-352.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
11.3 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 金山段
1244地號，面積 415 m2，持分 407/10000，499.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市金山二十五街108號5樓之5，建號 1216，持分 1/1，140.8 萬
5樓層：37.25合計：37.25 陽台6.54平方公尺，含共有部分1228、1229建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/7，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 75.5萬/坪，流標
2拍，2024/11/11，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 60.4萬/坪，停拍
停拍，2024/10/25，停拍
2拍，2026/10/22，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 60.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國113年4月22日現場查封乙標(新竹市金山25街108號5樓之
2.
建物時，債務人不在場， 據大樓管理員在場稱房屋有人居住，應係出租使用等語。嗣債權人具狀陳報表示建物提供他人 租屋使用等語。以上等情，本院不為實體認定，且本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管 理費..等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，請投標人先行注意查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
新竹市 金山段 1244地號
415 m2 × (407/10000) × 87,000 元 - 499.2 萬元
= -352.3萬元
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