新竹法院 115孔10651
新竹縣竹東鎮竹美段330地號
1拍
不點交
待拍
19萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
11.2 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹美段
330地號，面積 44.7 m2，持分 1/4，19 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
2.
查封時債務人不在，據地政人員指界依空照圖顯示該地部分巷道(竹美路一段36 5巷90弄)，部分其上似有邊間房屋占用，上開房屋門牌顯示為竹美路一段365巷 88號。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使 用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應 由拍定人自行解決。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
9.
本件標的使用分區劃定依前案鑑定報告為農業區，惟鑑於司法資源有限， 且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情事再行 投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹美段 330地號
44.7 m2 × (1/4) × 27,000 元 - 19 萬元
= 11.2萬元
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