新竹法院 115聖26566
新竹市關新西街186號6樓
1拍
點交
待拍
3,000萬
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- 1 列管
- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,000萬
保證金：
600萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
102.1萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
311.4 萬
拍後增值：
-1,538.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 長春段
1585地號，面積 2,308.4 m2，持分 1124/100000，1,850 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市關新西街186號6樓，建號 3392，持分 1/1，1,000 萬
6層：87.77合計：87.77 陽台9.07，含共有部分3438、3440建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、11層)
2.
新竹市關新西街192號，建號 3353，持分 825/100000，150 萬
1層：31.38合計：31.38 雨遮1.31，含共有部分3439、3440建號，及一切附屬建物 (管委會、鋼筋混凝土造、11層)
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物：
3.
於111年1月12日查封時，債務人在場並稱，目前出租予他人，出租5年多，每月租金新臺 幣（下同）25000元，無足以影響交易之特殊情事，3353建號建物為社區公社。
4.
於115年6月25日本件終局執行現場履勘時，債務人在場並稱，目前出租予他人，有書面契 約，租期是114年1月1日起至114年12月31日，並加註115年續，每月租金3萬元，有編號B2-80號 停車位，每月管理費由承租人負擔。
8.
本件如有積欠管理費，由拍定人自行處理。
9.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投 標。六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
土地增值 (1)
1.
新竹市 長春段 1585地號
2,308.4 m2 × (1124/100000) × 120,000 元 - 1,850 萬元
= -1,538.6萬元
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