新竹法院 112武38924
新竹縣芎林鄉福昌路50巷14號
3拍
點交
待拍
326.4萬
- 351 點閱
- 2 列管
- 2025/10/1 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
326.4萬
保證金：
65.3萬
總坪數：
61.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
公告建坪：
61.5 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
-55.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
59.1 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 石潭段
1320地號，面積 62 m2，持分 1/1，102.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣芎林鄉福昌路50巷14號，建號 249，持分 1/1，128 萬
一層：52.79二層：52.79合計：105.58 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層)
2.
新竹縣芎林鄉福昌路50巷14號，建號 暫編277，持分 1/1，96 萬
三層：52.08四層：37.75合計：89.83 陽台7.99，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、4層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/10/17，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
1拍，2025/3/20，總底價 510萬，保證金 102萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 326.4萬，保證金 65.3萬，坪單價 5.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (3)
1.
使用情形拍定後點交：本院於112年10月13日查封時，債務人不在場，大門深鎖，據鄰居稱 本件房屋為債務人及家人居住。嗣本院於113年5月29日現場測量暫編277建號建物時，債務人在 場稱房屋為自己及家人居住。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件暫編277建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人不得持權利移轉證書 辦理增建部分之保存登記，並應自行負擔被拆除之風險，且拍定人、債權人及債務人均不得以 面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 石潭段 1320地號
62 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 102.4 萬元
= -55.9萬元
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