新竹法院 114賢27682
新竹縣竹東鎮南寧路91巷1弄7號
1拍
不點交
待拍
93.3萬
- 13 點閱
- 0 列管
- 2025/9/9 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
93.3萬
保證金：
18.7萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
4.7 坪
總現值：
28.6 萬
拍後增值：
-41.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段
1100地號，面積 84 m2，持分 1/5，69.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮南寧路91巷1弄7號，建號 21，持分 1/5，23.5 萬
1層：392層：39合計：78.0 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
法院筆錄 (6)
2.
114.6.26現場查封時，債務人不在場，債務人之父親在場稱，房屋由伊及外勞居住。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
7.
無抵押權設定。
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時， 拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅 就其中一部份標的物行使優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定 者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
本件拍賣之房屋倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部分，拍定人無法持本院核發 之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買人注意。
10.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、屋內有非自 然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示依現 場調查，未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證絕無
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段 1100地號
84 m2 × (1/5) × 17,000 元 - 69.8 萬元
= -41.2萬元
以上資料由司法院新竹縣竹東鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
