新竹法院 113文60065
新竹縣竹東鎮東寧段1613地號
應買
不點交
待拍
64.8萬
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- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/20 ~ 2026/02/19
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
116.5 萬
拍後增值：
51.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段
1613地號，面積 365 m2，持分 1/8，64.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 64.8萬，保證金 13萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年3月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地係竹東鎮中豐路二段269巷之巷道。實際位置以實測為準。以上等情，本院 不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、據鑑價報告所附之新竹縣都市計畫土地使用分區證明書所載，本件拍賣土 地屬擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/
7.
內，第二種住宅區。惟有關土 地使用管制請投標人自行查明注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機120
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段 1613地號
365 m2 × (1/8) × 25,527 元 - 64.8 萬元
= 51.7萬元
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