新竹法院 114禹53548丙
新竹縣竹東鎮資源段1703地號
1拍
不點交
待拍
187萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
187萬
保證金：
37.4萬
總坪數：
7.4坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
總現值：
42.4 萬
拍後增值：
-144.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1703地號，面積 245 m2，持分 1/10，187 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
本院於114年11月17日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣1703地號土地為 竹東鎮東峰路20巷之巷道。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
據竹東鎮資源段1703地號土地謄本其他登記事項所載，此地號為建築基地 地號：資源段2872至2878建號等。依新竹縣竹東地政事務所115年2月3日東地所 登字第1150000354號函所載：「按建築法第11條規定所稱建築基地，為供建築 物本身所占之地面及其所應留設之法定空地，竹東鎮資源段1703地號土地係新 竹縣政府核發
6.
府使字第00416號使用執照之法定空地，惟毋須與資源段287 2至2878建號等建物移併移轉。」請投標人自行查明土地使用上之限制及建築法 規關於法定空地分割、移轉等限制，倘拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
10.
本件不動產共分甲、乙、丙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如 前順序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權 時，後順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
11.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
13.
據鑑價報告所載本件拍賣土地屬都市計畫內，住宅區（土地之使用分區有 變更之可能，應買人宜自行查詢）。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科(分機120
17.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1703地號
245 m2 × (1/10) × 17,300 元 - 187 萬元
= -144.6萬元
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