新竹法院 114武33396
新竹縣竹東鎮光武街81巷60號1樓
應買
部分點交
待拍
497.8萬
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- 1 列管
- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
大樓
總底價：
497.8萬
保證金：
99.6萬
總坪數：
35坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
52.4 萬
拍後增值：
-272 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.2 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段
1939-1地號，面積 3,480 m2，持分 87/10000，324.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮光武街81巷60號1樓，建號 2516，持分 1/1，159.8 萬
一層：35.54二層：35.74夾層：15合計：86.28 陽台等四項12.45、含共有部分2618、2624建號、及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
2.
新竹縣竹東鎮光武街81巷60號1樓，建號 3532，持分 1/1，13.6 萬
一層：16.85合計：16.85 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、6層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/26，總底價 732萬，保證金 146.4萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 585.6萬，保證金 117.1萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/28，總底價 497.8萬，保證金 99.6萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，據在場稱為債務人胞妹表示該屋為債務人與家人自住使用，無出租出 借，房屋有漏水情形。另於測量增建時敲門無人回應，經開鎖入內觀察屋內堆置雜物，經社區 總幹事表示債務人及家人已搬離此處，偶爾會回來收信。以上等情本院不為實體判斷，投標人 應自行查明。拍定後建物點交，惟實際使用情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交 之情事，本院得不點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產 非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 資源段 1939-1地號
3,480 m2 × (87/10000) × 17,300 元 - 324.4 萬元
= -272萬元
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