新竹法院 114武40867
新竹縣竹東鎮和興街311號
2拍
點交
待拍
1,319.2萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,319.2萬
保證金：
263.8萬
總坪數：
71.4坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
71.4 坪
總現值：
145.5 萬
拍後增值：
-472.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
66.7 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段
1906-20地號，面積 77 m2，持分 1/1，617.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮和興街311號，建號 1734，持分 1/1，686.4 萬
一層：54.25二層：54.25三層：54.25四層：39.96合計：202.71 陽台4.78，平台2.39，雨遮8.32，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
新竹縣竹東鎮和興街311號，建號 暫編5643，持分 1/1，15.2 萬
一層：17.70合計：17.7 一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/25，總底價 1,649萬，保證金 329.8萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/23，總底價 1,319.2萬，保證金 263.8萬，坪單價 18.5萬/坪，停拍
停拍，2026/7/17，停拍
法院筆錄 (1)
1.
查封時委託人呂0英在場表示該屋為其與家人居住使用，另108年小女兒在三樓房間燒炭過世， 以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。本件經抵押權人新鑫股份有限公司聲請除去 實質債務人呂秀英、楊家羽之占有關係，經本院核發命令並合法送達，上開二人均未表示異 議，是本件命令如未撤銷，則拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段 1906-20地號
77 m2 × (1/1) × 18,900 元 - 617.6 萬元
= -472.1萬元
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