新竹法院 114孟35793二
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段296地號
特拍
不點交
待拍
182.8萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
182.8萬
保證金：
36.6萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
60.8 萬
拍後增值：
-122 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
296地號，面積 15,440 m2，持分 1/216，182.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/21，總底價 357萬，保證金 71.4萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 285.6萬，保證金 57.1萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 228.5萬，保證金 45.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 228.5萬，保證金 45.7萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年8月13日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分為雜林、部分為菜園、部分則有建物坐落（門牌：新竹縣竹東鎮康 寧街249巷9弄20號）。惟土地上之建物及作物非本件拍賣範圍，其使用土地之 法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權 與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係 拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 296地號
15,440 m2 × (1/216) × 8,500 元 - 182.8 萬元
= -122萬元
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