新竹法院 114孟35793二
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段296地號
2拍
不點交
待拍
285.6萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
285.6萬
保證金：
57.1萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
60.8 萬
拍後增值：
-224.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
296地號，面積 15,440 m2，持分 1/216，285.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/21，總底價 357萬，保證金 71.4萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年8月13日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍 賣土地部分為雜林、部分為菜園、部分則有建物坐落（門牌：新竹縣竹東鎮康 寧街249巷9弄20號）。惟土地上之建物及作物非本件拍賣範圍，其使用土地之 法律關係不明，請應買人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權 與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係 拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 296地號
15,440 m2 × (1/216) × 8,500 元 - 285.6 萬元
= -224.8萬元
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