新竹法院 114助孔422甲
新竹縣竹東鎮民德路64號六樓之3
特拍
點交
待拍
849萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
849萬
保證金：
169.8萬
總坪數：
48坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
48 坪
總現值：
83.5 萬
拍後增值：
-594.5 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
42.7 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
375地號，面積 2,703 m2，持分 100/10000，678 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮民德路64號六樓之3，建號 3859，持分 1/1，86.4 萬
六層：69.25合計：69.25 陽台8.28㎡，含共有部分4015、4016、4017、4018、4019建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
2.
新竹縣竹東鎮民德路68號五樓之1，建號 3937，持分 1/1，84.7 萬
五層：71.76合計：71.76 陽台9.44㎡，含共有部分4015、4016、4017、4018、4019建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (10)
1拍，2025/10/2，總底價 1,474萬，保證金 294.8萬，坪單價 30.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/18，停拍
1拍，2025/12/25，總底價 1,474萬，保證金 294.8萬，坪單價 30.7萬/坪，停拍
停拍，2025/11/26，停拍
1拍，2026/2/26，總底價 1,474萬，保證金 294.8萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 1,179.2萬，保證金 235.8萬，坪單價 24.6萬/坪，停拍
停拍，2026/3/24，停拍
2拍，2026/6/11，總底價 1,179.2萬，保證金 235.8萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
3拍，2026/7/16，總底價 943.4萬，保證金 188.7萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 943.4萬，保證金 188.7萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押現場查封時，3859建號之承租人施0蓮在場表示承租使用並訂有書面租約(已提出)，租期
2.
抵押權於拍定後均塗銷。
3.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相 關單位協商。 六、本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有 限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌注意，於應買前 或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。拍定後均不得以此 為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
本件為集合式住宅，土地及建物應併同移轉，故土地共有人無優先承買權。
5.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以 清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院 仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 375地號
2,703 m2 × (100/10000) × 30,895 元 - 678 萬元
= -594.5萬元
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