新竹法院 114助孔422乙
新竹縣竹東鎮民德路66號五樓之2
特拍
部分點交
待拍
1,009.7萬
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- 1 列管
- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,009.7萬
保證金：
202萬
總坪數：
56.9坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
56.9 坪
總現值：
100.2 萬
拍後增值：
-713.7 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
51.5 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
375地號，面積 2,703 m2，持分 120/10000，813.9 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮民德路66號五樓之2，建號 3895，持分 1/1，97.9 萬
五層：85.12合計：85.12 陽台8.86㎡，含共有部分4015、4016、4017、4018、4019建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
2.
新竹縣竹東鎮民德路66號六樓之2，建號 3899，持分 1/1，97.9 萬
六層：85.12合計：85.12 陽台8.86㎡，含共有部分4015、4016、4017、4018、4019建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (9)
1拍，2025/10/2，總底價 1,753萬，保證金 350.6萬，坪單價 30.8萬/坪，停拍
停拍，2025/9/18，停拍
1拍，2025/12/25，總底價 1,753萬，保證金 350.6萬，坪單價 30.8萬/坪，停拍
停拍，2025/11/26，停拍
1拍，2026/2/26，總底價 1,753萬，保證金 350.6萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 1,402.4萬，保證金 280.5萬，坪單價 24.7萬/坪，停拍
停拍，2026/3/24，停拍
3拍，2026/7/16，總底價 1,121.9萬，保證金 224.4萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 1,121.9萬，保證金 224.4萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押現場查封時，3895建號大門深鎖無人回應，據大樓管理員表示該屋現無人使用且貼有自 來水公司之停水通知；3899建號之承租人劉O在場表示承租使用並定有書面租約，出租人為債務 人，租期為113年12月31日至116年12月31日，每月租金11000元。以上等情本院不為實體判斷， 又該等戶別有無配屬停車位不明，投標人應自行查明。本件3895建號拍定後點交，惟實際使用 情形投標人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交，另3899建號因係於1 13年11月22日假扣押查封後始為承租，不得對抗債權人，拍定後點交。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 375地號
2,703 m2 × (120/10000) × 30,895 元 - 813.9 萬元
= -713.7萬元
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