臺北金拍 112北金職四123乙
臺北市文山區興隆段二小段227地號
2拍
不點交
待拍
117.6萬
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- 2024/10/21 更新
拍賣日期：
2024/11/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
117.6萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
2坪
坪單價：
59.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
95.7 萬
拍後增值：
-21.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 興隆段二小段
227地號，面積 571 m2，持分 1/140，108 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 興隆段二小段
227-1地號，面積 206 m2，持分 1/140，5.6 萬
(道路用地(公共設施用地)及公園用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 文山區 興隆段二小段
227-2地號，面積 134 m2，持分 1/140，4 萬
(公園用地(公共設施用地)<font color=blue>【94/8/8】</font> )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/10/16，總底價 147萬，保證金 30萬，坪單價 74.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的
2.
２２７─
3.
２２７─２地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區興隆路二段２０３巷１２１號北方之雜木林，無道路可通達。另據１１３年１月２日鑑界筆錄記載：經地政人員指出２２７地號土地位置，其上確有２至３座墓地，因位於建築物圍欄下方，無法到達。土地使用分區２２７地號土地為第三種住宅區，２２７─１地號土地為道路用地（公共設施用地），２２７─２地號土地為公園用地（公共設施用地）。
4.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
5.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 興隆段二小段 227地號
571 m2 × (1/140) × 183,000 元 - 108 萬元
= -33.4萬元
2.
臺北市 文山區 興隆段二小段 227-1地號
206 m2 × (1/140) × 86,913 元 - 5.6 萬元
= 7.2萬元
3.
臺北市 文山區 興隆段二小段 227-2地號
134 m2 × (1/140) × 86,913 元 - 4 萬元
= 4.3萬元
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