新竹法院 112莊36911一
新竹市介壽段741地號
2拍
點交
得標 1,642萬
1,640萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/13 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,640萬
保證金：
328萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
56.8萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
28.9 坪
總現值：
155.8 萬
拍後增值：
-828.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
27.1 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 介壽段
741地號，面積 3,365.5 m2，持分 71/10000，984 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
光復路一段525巷23號6樓，建號 881，持分 1/1，656 萬
六層：89.57合計：89.57 陽台5.89，含共有部分911、912建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/11/22，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 69.2萬/坪，流標
1拍，2025/5/16，總底價 2,050萬，保證金 410萬，坪單價 71萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院113年1月11日現場查封時，在場人稱為債務人之母，該屋由債務人與家屬自住，741地號為 881建號(區分所有建物)之基地，本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內 之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人 注意。拍定後建物點交。
2.
無抵押權設定。
3.
本標的881建號建物雖與本標的741地號土地同屬債務人所有，但因本件債務係債務人繼承 所得，而881建號建物非其繼承所得，故雖依臺灣高等暨所屬法院法律座談會113年度民執類第7 號提案討論結果併付拍賣，但就881建號建物賣得價金應全數由債務人領回，債權人不得對其主 張。
土地增值 (1)
1.
新竹市 介壽段 741地號
3,365.5 m2 × (71/10000) × 65,200 元 - 984 萬元
= -828.2萬元
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