士林金拍 113士金職四186
新北市八里區中山段804地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
804地號，面積 7.1 m2，持分 20/100，10.3 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/6，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
2拍，2024/11/27，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
2拍，2024/12/25，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
3拍，2025/1/22，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
應買，2025/2/4~2025/5/3，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年５月２２日現場指界時，８０４地號土地位於新北市八里區中山路二段１２５號房屋旁，其上有戲台占用，下面有停車使用。１１３年６月１３日債權人陳報，戲台為福德宮管理使用中，停車場之所有人及使用權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
得標：以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權：
5.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 804地號
7.1 m2 × (20/100) × 68,400 元 - 10.3 萬元
= -0.6萬元
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