臺南金拍 113南金職亥483
臺南市鹽水區義中段304地號
應買
不點交
待拍
51.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/28 ~ 2025/10/27
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
360.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
360.4 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
-23.8 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段
304地號，面積 21,442.7 m2，持分 1/18，51.2 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/6，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/11/27，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，系爭土地現為閒置農地，無種植農作物，惟實際現狀及使用情形，仍請應買人注意查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾壹萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣土地如有承租人符合土地法第１０７條第１項或民法第４６０條之１第１項規定，就該土地有優先承買權。六、本件第一拍價格參考前案１１２年度司執字第５６３１８號案件特別減價拍賣價格核定底價。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段 304地號
21,442.7 m2 × (1/18) × 230 元 - 51.2 萬元
= -23.8萬元
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