嘉義法院 113利67768二
嘉義縣義竹鄉六桂段1020地號
特拍
不點交
待拍
44.2萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
44.2萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
39坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
39 坪
總現值：
95.4 萬
拍後增值：
51.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
1020地號，面積 2,283 m2，持分 1/64，12.3 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
1059-6地號，面積 279.6 m2，持分 1/3，31.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 85.9萬，保證金 17.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 68.8萬，保證金 13.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 55.1萬，保證金 11.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：1020地號土地有數棟房屋、空 地；1059-6地號土地部分房屋、空地、墓園。據債權人代理人稱：為債務 人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未表示 意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
1059-6地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
1059-6地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
1059-6地號土地上之建物、墳墓不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
6.
1059-6地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共 有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買 人之應有部分比例定之。六、
7.
1059-6地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以 同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與 建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存 否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 1020地號
2,283 m2 × (1/64) × 7,400 元 - 12.3 萬元
= 14.1萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 1059-6地號
279.6 m2 × (1/3) × 7,400 元 - 31.9 萬元
= 37.1萬元
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