臺南金拍 114南金職亥470
臺南市鹽水區仁愛段822地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
- 131 點閱
- 0 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/12/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
100.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
100.3 坪
總現值：
33.2 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 鹽水區 仁愛段
822地號，面積 442.8 m2，持分 1/4，10.3 萬
(農業區 )
2.
臺南市 鹽水區 仁愛段
823地號，面積 883.5 m2，持分 1/4，20.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/27，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/10/13~2026/1/12，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
4拍，2025/11/12，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號
2.
２土地上均為雜樹、雜草，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件第一拍價格參酌前案（１１２年度司執字第１４１３１號）第３次拍賣底價。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 鹽水區 仁愛段 822地號
442.8 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 10.3 萬元
= 0.8萬元
2.
臺南市 鹽水區 仁愛段 823地號
883.5 m2 × (1/4) × 1,000 元 - 20.5 萬元
= 1.6萬元
以上資料由司法院台南市鹽水區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
