彰化法院 113孟49091
彰化縣鹿港鎮永安段2350地號
特拍
點交
得標 720.8888萬
645.1萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/9/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
645.1萬
保證金：
129萬
總坪數：
720坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
720 坪
總現值：
666.4 萬
拍後增值：
21.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段
2350地號，面積 2,380 m2，持分 1/1，645.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/11/26，總底價 1,260萬，保證金 252萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/12/17，總底價 1,008萬，保證金 201.6萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/1/7，總底價 806.4萬，保證金 161.3萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/1/3，停拍
3拍，2025/8/5，總底價 806.4萬，保證金 161.3萬，坪單價 133.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人代理人稱：拍賣之土地現由共有人作農耕使用，惟投標人於投標前仍應自行查明， 拍定後得點交。
2.
土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權 之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共有人。〈3〉毗連耕地之現耕 所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張優先 承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定 之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地 所有人，即無優先承買權。
3.
民法第824條第7項：變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承 買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 永安段 2350地號
2,380 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 645.1 萬元
= 21.3萬元
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