彰化金拍 114彰金職平112
彰化縣鹿港鎮海埔段161地號
2拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
9.5坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-10.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 海埔段
161地號，面積 4,693 m2，持分 360/54000，25.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱１６１地號土地上佈滿未保存登記建物。據債權人代理人稱現場土地及建物均由共有人使用占用。惟實際使用情形投標人應自行查明，本件係拍賣不動產之應有部分，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：鄉村區乙種建築用地，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。六、土地上之建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定者，並提出相關證明資料，有優於共有人之優先承買權。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 海埔段 161地號
4,693 m2 × (360/54000) × 4,700 元 - 25.6 萬元
= -10.9萬元
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