臺中法院 112卯155509二
臺中市沙鹿區明秀段794地號
特拍
點交
待拍
3,017.3萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
3,017.3萬
保證金：
905.2萬
總坪數：
226.6坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
226.6 坪
總現值：
1,138.8 萬
拍後增值：
-1,878.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 明秀段
794地號，面積 749.2 m2，持分 1/1，3,017.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/17，總底價 5,893萬，保證金 1,767.9萬，坪單價 26萬/坪，流標
2拍，2025/2/18，總底價 4,714.4萬，保證金 1,414.4萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/8，總底價 3,771.6萬，保證金 1,131.5萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依地政人員指界及估價報告書記載，本件拍賣土地編定為都市計畫內第二 種住宅區，有臨路，為近似三角形，地勢為東南高西北低之斜坡地，現況概為 空地、雜木林等，因本院無從查知正確之占有使用情形，故若拍定後無他人主 張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定後得依現況點交。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
3.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，除拍定人為共有人外，共有 人有優先承買權，如有二人以上共有人願優先承買者，以抽籤定之（民法第824 條第7項）
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 明秀段 794地號
749.2 m2 × (1/1) × 15,200 元 - 3,017.3 萬元
= -1,878.5萬元
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