臺中法院 113助三2639
台中市龍井區藝術街39巷2號三樓之1。(整編前：國際街2巷5弄5號三樓之1)
2拍
不點交
待拍
186.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/20 週五 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
186.4萬
保證金：
56萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
7.3 坪
總現值：
20.5 萬
拍後增值：
-139.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.2 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 藝術段
665地號，面積 442.3 m2，持分 8/441，160 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市龍井區藝術街39巷2號三樓之1。(整編前：國際街2巷5弄5號三樓之1)，建號 1500，持分 1/1，24 萬
三層：17.87合計：17.87 陽台3.60平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造五層樓房第三層)
2.
台中市龍井區藝術街39巷6號地下一層，建號 1517，持分 1/50，2.4 萬
地下層：136.78合計：136.78 (防空避難室、鋼筋混凝土造五層樓房地下層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/16，總底價 233萬，保證金 69.9萬，坪單價 31.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於假扣押查封時，據在場人即承租人稱建物為公寓內之一套房，由其承租使用，租金每月 新臺幣5500元，自民國109年2月21日起承租，上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查 證，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為擬訂中部科學工業園區台中基地特定區計畫細部計畫附近部分第二 種住宅區部分道路用地，部分屬公共設施保留地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依 法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 藝術段 665地號
442.3 m2 × (8/441) × 25,500 元 - 160 萬元
= -139.5萬元
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