臺中法院 113十206800

臺中市沙鹿區正英段648地號

3拍 不點交 待拍
5.2
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  • 2025/6/9 更新
拍賣日期:
2025/7/3 週四 下午 01:30
案件種類:
土地
總底價:
5.2
保證金:
1.6
總坪數:
0
坪單價:
171.9萬/坪
持分地坪:
0 坪
總現值:
0.2 萬
拍後增值:
-5 萬
使用分區/類別:
林文宏
林文宏
法拍專員
經紀業:連發有限公司
地 址:台中市朝馬七街2-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 正英段 648地號,面積 4 m2,持分 1/40,5.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/5/15,總底價 8萬,保證金 2萬,坪單價 6.6萬/坪,流標
2拍,2025/6/5,總底價 6.4萬,保證金 2萬,坪單價 5.3萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄所載
2.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
3.
本件拍賣標的未設定他項權利,限制登記事項於拍定後塗銷。
4.
拍賣土地使用分區為都市計畫區內人行步道用地,受土地法第93條規定 「依都市計畫已公布道路或其他公共使用之土地,得為保留徵收,並限制 其建築。但臨時性質之建築,不在此限。」之限制。六、據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載,執行土地為臺中市沙鹿區明秀一 街110巷巷道之一部,鋪設柏油供人車通行,地形長方、地勢平坦。又本件 土地拍賣債務人應有部分,且為道路,債務人未現實占有不動產,拍定後 不點交,共有人有優先承買權。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界,確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 正英段 648地號
4 m2 × (1/40) × 15,300 元 - 5.2 萬元
= -5萬元
鄰近待拍
2025/7/3
1拍 點交
250.3 坪 / 3,680 萬
2025/7/3
1拍 不點交
136.6 坪 / 1,231 萬
2025/6/18
1拍 不點交
29 坪 / 120 萬
2025/6/25
2拍 不點交
22.4 坪 / 556.8 萬
2025/7/1
3拍 不點交
55.6 坪 / 1,113.6 萬
2025/6/19
3拍 不點交
98.1 坪 / 128 萬
2025/6/19
3拍 不點交
1.9 坪 / 32 萬
2025/6/19
3拍 不點交
0.8 坪 / 12.8 萬
2025/6/19
3拍 不點交
34.5 坪 / 128 萬
2025/6/24
特拍 點交
226.6 坪 / 3,017.3 萬

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