臺中法院 114申75652
台中市沙鹿區六路十街41號
2拍
點交
待拍
1,600萬
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- 1 列管
- 2025/10/22 更新
拍賣日期：
2025/11/14 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,600萬
保證金：
480萬
總坪數：
61.3坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
35.6 坪
公告建坪：
61.3 坪
總現值：
180.2 萬
拍後增值：
-1,059.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
53.8 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 六福段
977地號，面積 612.2 m2，持分 1/35，200 萬
2.
臺中市 沙鹿區 六福段
994地號，面積 340 m2，持分 1/23，160 萬
3.
臺中市 沙鹿區 六福段
978地號，面積 85.5 m2，持分 1/1，880 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區六路十街41號，建號 335，持分 1/1，320 萬
一層：41.41二層：41.41三層：41.41四層：27.54合計：151.77 陽台13.16，雨遮0.65 (停車空間、店舖、住宅、梯間、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市沙鹿區六路十街41號，建號 1166，持分 1/1，40 萬
一層：14.69二層：11.52合計：26.21 採光罩:10.88 (住家用、鋼筋混凝土造4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/17，總底價 2,000萬，保證金 600萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示。
2.
建物查封時，債務人在場表示自住，應買人請自行查證，拍定後點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 六福段 977地號
612.2 m2 × (1/35) × 15,300 元 - 200 萬元
= -173.2萬元
2.
臺中市 沙鹿區 六福段 994地號
340 m2 × (1/23) × 15,300 元 - 160 萬元
= -137.4萬元
3.
臺中市 沙鹿區 六福段 978地號
85.5 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 880 萬元
= -749.2萬元
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