臺中法院 114松29702一
台中市沙鹿區屏西路吉昌巷16號
1拍
點交
待拍
1,565萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,565萬
保證金：
469.5萬
總坪數：
61.2坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
39 坪
公告建坪：
61.2 坪
總現值：
188.3 萬
拍後增值：
-1,271.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 正義段
1183地號，面積 38.9 m2，持分 1/1，440 萬
2.
臺中市 沙鹿區 正義段
1184地號，面積 90 m2，持分 1/1，1,020 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區屏西路吉昌巷16號，建號 321，持分 1/1，85 萬
一層：44.8二層：58.8騎樓：12.0電梯樓梯間：6.4合計：122.0 (住商用、加強磚造)
2.
台中市沙鹿區屏西路吉昌巷16號，建號 744，持分 1/1，20 萬
一層：27.80三層：52.40合計：80.2 (住家用、加強磚造、鋼架石棉瓦頂造)
法院筆錄 (5)
2.
如備註或使用情形欄所示
6.
拍賣之不動產均無抵押權設定。
7.
查封時，據債權人稱建物無人居住使用，拍定後依現況點交。六trial之建號744建物為建號321建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利 移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆 除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件拍賣不動產未經鑑界，確切土地位置有無占用鄰地及有無建物占用等占用情形，應買 人應自行前往查證，該占用之土地或建物亦不在拍賣範圍，拍定後不得以現況與拍賣公告記載 不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
9.
本件執行程序之執行名義為分割遺產判決，債權人及債務人均為拍賣不動產之共有人，均 得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 正義段 1183地號
38.9 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 440 萬元
= -383.1萬元
2.
臺中市 沙鹿區 正義段 1184地號
90 m2 × (1/1) × 14,600 元 - 1,020 萬元
= -888.6萬元
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