臺中金拍 115中金職同62
臺中市沙鹿區平等段926地號
2拍
不點交
待拍
78.4萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
78.4萬
保證金：
23.5萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
16.7 坪
總現值：
86.6 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 沙鹿區 平等段
926地號，面積 192.1 m2，持分 23/290，15.2 萬
2.
臺中市 沙鹿區 平等段
933地號，面積 35.1 m2，持分 23/290，4.8 萬
3.
臺中市 沙鹿區 平等段
934地號，面積 34.3 m2，持分 23/290，4.8 萬
4.
臺中市 沙鹿區 平等段
935地號，面積 292.3 m2，持分 23/290，40 萬
5.
臺中市 沙鹿區 平等段
944地號，面積 28.7 m2，持分 23/290，4 萬
6.
臺中市 沙鹿區 平等段
945地號，面積 3.3 m2，持分 23/290，0.8 萬
7.
臺中市 沙鹿區 平等段
951地號，面積 110 m2，持分 23/290，8.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/22，總底價 98萬，保證金 29.4萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣標的均未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區：
4.
９５１地號土地為人行步道用地，
5.
９４５地號土地為第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告記載，
6.
９３５地號土地為道路，
7.
９４５地號土地位於平等八街５７巷９號旁，
8.
１３號房屋圍牆與９號房屋相接處，類似防火巷，９５１地號土地為計畫道路，目前為空地，供住戶停放機車使用。
9.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約及使用權源均不明，債務人未現實占有，於拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
「人行步道用地」應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
12.
依臺中市政府都市發展局１１４年１２月１日函，
13.
９３４及９３５地號土地為８４工建建字第２５２４號建造執照套繪之私設道路（法定空地），
14.
９４５地號土地經８４工建建字
土地增值 (7)
1.
臺中市 沙鹿區 平等段 926地號
192.1 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 15.2 萬元
= 8.7萬元
2.
臺中市 沙鹿區 平等段 933地號
35.1 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 4.8 萬元
= -0.4萬元
3.
臺中市 沙鹿區 平等段 934地號
34.3 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 4.8 萬元
= -0.5萬元
4.
臺中市 沙鹿區 平等段 935地號
292.3 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 40 萬元
= -3.6萬元
5.
臺中市 沙鹿區 平等段 944地號
28.7 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 4 萬元
= -0.4萬元
6.
臺中市 沙鹿區 平等段 945地號
3.3 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
7.
臺中市 沙鹿區 平等段 951地號
110 m2 × (23/290) × 15,700 元 - 8.8 萬元
= 4.9萬元
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