臺中法院 114竹105691
台中市龍井區水裡社街一段386巷1號
2拍
點交
待拍
1,456萬
- 134 點閱
- 1 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,456萬
保證金：
436.8萬
總坪數：
103.7坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
61.9 坪
公告建坪：
103.7 坪
總現值：
380.9 萬
拍後增值：
-819.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
92 坪
附建坪：
11.7 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 龍井區 中社段
1570地號，面積 204.8 m2，持分 1/1，1,200 萬
建物 (2)
1.
台中市龍井區水裡社街一段386巷1號，建號 522，持分 1/1，136 萬
第1樓層：55.14第2樓層：54.1第3樓層：34.39合計：143.63 (住家用、3層樓房鋼筋混泥土造)
2.
台中市龍井區水裡社街一段386巷1號，建號 1027，持分 1/1，120 萬
第1樓層：21第2樓層：21第3樓層：39.82第4樓層：78.68合計：160.5 陽台7.48，雨遮3.98，遮雨棚27.25 (鐵皮造、RC造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/2，總底價 1,820萬，保證金 546萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
1027建號建物座落1570地號土地，1027建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權 第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關 認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意，查封時為債務人居住使用，於 拍定後依現況點交。
3.
拍賣之建物據債務人在場陳述並無非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災 受損或嚴重漏水等情事，惟現場可見建物
4.
3樓牆壁有部分牆面剝落、壁癌、鋼筋裸露之情 形，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 龍井區 中社段 1570地號
204.8 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 1,200 萬元
= -819.1萬元
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