臺中法院 114五176574
台中市沙鹿區向上路六段899號
3拍
點交
待拍
3,334.4萬
- 172 點閱
- 1 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
3,334.4萬
保證金：
1,000.4萬
總坪數：
145.7坪
坪單價：
22.9萬/坪
持分地坪：
140.4 坪
公告建坪：
145.7 坪
總現值：
728.4 萬
拍後增值：
-2,222 萬
使用分區/類別：
主建坪：
138.8 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 三鹿段
1098地號，面積 460.9 m2，持分 1/1，2,944 萬
2.
臺中市 沙鹿區 三鹿段
1207地號，面積 3.1 m2，持分 1/1，6.4 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區向上路六段899號，建號 1294，持分 1/1，288 萬
一層：111.62二層：111.62三層：111.62屋頂突出物：10.32合計：345.18 陽台22.88 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市沙鹿區向上路六段899號，建號 1876，持分 1/1，96 萬
一層：21.53二層：18.27三層：15.81四層：58.00合計：113.61 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/5，總底價 5,210萬，保證金 1,563萬，坪單價 35.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 4,168萬，保證金 1,250.4萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地編號1為拍賣建物坐落基地，設有地上權，但地上權人並未實際利用該土地，故無優先承買權，且地上權人已具狀陳報，願於拍定後拋棄地上權。拍賣土地編號2查封時為空 地，但上有置放物品，拍定後依現況點交。拍賣建物查封時由債務人及其家屬居住使用， 拍定後點交。
4.
拍賣土地使用分區分別為第二種住宅區及綠地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 三鹿段 1098地號
460.9 m2 × (1/1) × 15,700 元 - 2,944 萬元
= -2,220.4萬元
2.
臺中市 沙鹿區 三鹿段 1207地號
3.1 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 6.4 萬元
= -1.6萬元
以上資料由司法院台中市沙鹿區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
