臺中法院 114五176574
台中市沙鹿區向上路六段899號
1拍
點交
待拍
5,210萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
5,210萬
保證金：
1,563萬
總坪數：
145.7坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
140.4 坪
公告建坪：
145.7 坪
總現值：
709.8 萬
拍後增值：
-3,900.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
138.8 坪
附建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 三鹿段
1098地號，面積 460.9 m2，持分 1/1，4,600 萬
2.
臺中市 沙鹿區 三鹿段
1207地號，面積 3.1 m2，持分 1/1，10 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區向上路六段899號，建號 1294，持分 1/1，450 萬
一層：111.62二層：111.62三層：111.62屋頂突出物：10.32合計：345.18 陽台22.88 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市沙鹿區向上路六段899號，建號 1876，持分 1/1，150 萬
一層：21.53二層：18.27三層：15.81四層：58.00合計：113.61 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註所示
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣土地編號1為拍賣建物坐落基地，設有地上權，但地上權人並未實際利用該土地，故無優先承買權，惟地上權拍定後不塗銷。拍賣土地編號2查封時為空地，但上有置放物品，拍 定後依現況點交。拍賣建物查封時由債務人及其家屬居住使用，拍定後點交。
6.
拍賣土地使用分區分別為第二種住宅區及綠地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 三鹿段 1098地號
460.9 m2 × (1/1) × 15,300 元 - 4,600 萬元
= -3,894.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 三鹿段 1207地號
3.1 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 10 萬元
= -5.4萬元
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