臺中金拍 114中金職平45
台中市沙鹿區斗潭路300號
2拍
不點交
待拍
3,252.8萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
3,252.8萬
保證金：
650.6萬
總坪數：
140.1坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
98.9 坪
公告建坪：
140.1 坪
總現值：
467.3 萬
拍後增值：
-1,747.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
122.5 坪
附建坪：
17.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 文光段
464地號，面積 326.8 m2，持分 1/1，2,214.5 萬
建物 (1)
1.
台中市沙鹿區斗潭路300號，建號 199，持分 1/1，1,038.3 萬
1層：111.20
2層：105.41
3層：105.41
4層：82.84
合計：404.86 陽台58.37平方公尺 (住房、4層鋼筋混凝土造、停車空間、辦公室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 4,065.9萬，保證金 813.2萬，坪單價 29萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場，４６４地號土地為１９９建號建物之坐落基地(門牌號碼為臺中市沙鹿區斗潭路３００號)，地政人員指稱該建物部分無增建，債權人代理人稱無意見。債務人稱建物有承租，建物
2.
四樓及外部部分空間於１１１年７月１日出租予威貿環護科技有限公司作為倉儲使用，租期至１１７年１２月３１日止，租金每年二萬元。建物二樓無償提供第三人居住使用。本件債務人未現實占有，不動產使用關係之法律關係應由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
本件土地編定之使用種類為都市計畫第四種住宅區，又土地使用分區有變更之可能，投標人應買前須再行查證。
4.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 文光段 464地號
326.8 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 2,214.5 萬元
= -1,747.2萬元
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