臺中法院 114亥30445
台中市沙鹿區興益路61巷8號2樓之1
3拍
部分點交
待拍
825.6萬
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- 1 列管
- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/13 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
825.6萬
保證金：
247.7萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
34.9萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
公告建坪：
23.7 坪
總現值：
50.3 萬
拍後增值：
-365.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 興安西段
779地號，面積 955 m2，持分 3927/100000，416 萬
建物 (1)
1.
台中市沙鹿區興益路61巷8號2樓之1，建號 257，持分 1/1，409.6 萬
2層：70.62合計：70.62 陽台7.58平方公尺 (7層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/19，總底價 1,290萬，保證金 387萬，坪單價 54.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/16，總底價 1,032萬，保證金 309.6萬，坪單價 43.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
不動產於查封時，債務人不在場，債權人代理人稱建物為債務人自住，另據警察局清水分局查 報，建物目前為空屋，無出租。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依 法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交， 其餘部分不點交。
2.
土地之編定使用種類為沙鹿都市計畫第四種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
5.
建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 興安西段 779地號
955 m2 × (3927/100000) × 13,400 元 - 416 萬元
= -365.7萬元
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