臺中法院 114十207391二
台中市梧棲區文昌路21巷76之3號
2拍
點交
待拍
1,176萬
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- 1 列管
- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,176萬
保證金：
352.8萬
總坪數：
50.4坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
14.2 坪
公告建坪：
50.4 坪
總現值：
103.9 萬
拍後增值：
-464.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42.7 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
53-7地號，面積 47 m2，持分 1/1，568 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區文昌路21巷76之3號，建號 2135，持分 1/1，360 萬
第1樓層：25.80第2樓層：34.61第3樓層：34.61第4樓層：29.55騎樓：8.44合計：133.01 陽台20.21 (人行道、住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市梧棲區文昌路21巷76之3號，建號 2559，持分 1/1，248 萬
第1樓層：8.22合計：8.22 採光罩5.06 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房、)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/21，總底價 1,470萬，保證金 441萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，經檢視現場屋內凌亂、部分放置大量工程施作用具，一樓騎樓已改建為室內空間，屋內已斷水斷電、無人居住。經本院函詢主 管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災 報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物 是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無 擔保請求權。六、拍賣編號2559建物為編號2135建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬 違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 53-7地號
47 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 568 萬元
= -464.1萬元
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