臺中金拍 115中金職平125
臺中市沙鹿區護安段637地號
應買
不點交
待拍
583.7萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
583.7萬
保證金：
175.1萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
25.6萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
總現值：
169.5 萬
拍後增值：
-414.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 護安段
637地號，面積 86.1 m2，持分 14/16，583.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 912萬，保證金 273.6萬，坪單價 40萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 729.6萬，保證金 218.8萬，坪單價 32萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 583.7萬，保證金 175.1萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示。
2.
應買價額合計新台幣：伍佰捌拾參萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
６３７地號土地上有一棟三層樓建物(門牌號碼為台中市沙鹿區中山路４６６巷２３號)，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。且台中市政府都市發展局來函表示６３７地號土地為６２年１９９９號建築執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準等語，請應買人注意。
4.
６３７地號土地為都市計畫範圍內之第四種住宅區。六、本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
5.
地上建物所有權人符合土地法第１０４條、民法第４２６─２條規定者亦有優先承買權，且優先
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 護安段 637地號
86.1 m2 × (14/16) × 22,500 元 - 583.7 萬元
= -414.2萬元
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