臺中金拍 115中金職平125
臺中市沙鹿區護安段637地號
2拍
不點交
待拍
729.6萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
729.6萬
保證金：
218.8萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
32萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
總現值：
169.5 萬
拍後增值：
-560.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 護安段
637地號，面積 86.1 m2，持分 14/16，729.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/12，總底價 912萬，保證金 273.6萬，坪單價 40萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
６３７地號土地上有一棟三層樓建物(門牌號碼為台中市沙鹿區中山路４６６巷２３號)，占用權源不明，且土地未經鑑界，確切土地位置、建物與占用土地間之法律關係應由應買人自行查明。且台中市政府都市發展局來函表示６３７地號土地為６２年１９９９號建築執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準等語，請應買人注意。
3.
６３７地號土地為都市計畫範圍內之第四種住宅區。六、本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
地上建物所有權人符合土地法第１０４條、民法第４２６─２條規定者亦有優先承買權，且優先
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 護安段 637地號
86.1 m2 × (14/16) × 22,500 元 - 729.6 萬元
= -560.1萬元
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