臺中法院 114二65479
台中市梧棲區中華路一段826巷32號
3拍
部分點交
待拍
1,557.7萬
- 179 點閱
- 2 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,557.7萬
保證金：
467.3萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
30.4 坪
公告建坪：
78.7 坪
總現值：
116.2 萬
拍後增值：
-957.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
72.1 坪
附建坪：
6.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 梧棲區 興農段
789地號，面積 184.3 m2，持分 1411/100000，29 萬
2.
臺中市 梧棲區 興農段
968地號，面積 0.3 m2，持分 6452/100000，0.7 萬
3.
臺中市 梧棲區 興農段
969地號，面積 98 m2，持分 1/1，1,044 萬
建物 (1)
1.
台中市梧棲區中華路一段826巷32號，建號 407，持分 1/1，484 萬
1層：29.792層：53.053層：50.554層：50.555層：24.43騎樓：29.83合計：238.2 陽台22.03 (住宅、人行道、5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/23，總底價 2,432萬，保證金 729.6萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 1,946.8萬，保證金 584萬，坪單價 24.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
3.
假扣押查封時，據債務人在場稱：系爭房屋為自用，屋內有電梯設備，一樓堆置辦公家 具，其餘房間現無使用。另據指界人員稱：編號1土地為巷道用地，編號2土地為巷道近建物之 畸零地，現放置電箱。應買人請自行查證，拍定後編號1建物按現況點交，其餘不點交。
土地增值 (3)
1.
臺中市 梧棲區 興農段 789地號
184.3 m2 × (1411/100000) × 17,100 元 - 29 萬元
= -24.6萬元
2.
臺中市 梧棲區 興農段 968地號
0.3 m2 × (6452/100000) × 11,400 元 - 0.7 萬元
= -0.7萬元
3.
臺中市 梧棲區 興農段 969地號
98 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 1,044 萬元
= -932.2萬元
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