臺中金拍 114中金職土194
臺中市梧棲區忠孝段447地號
2拍
不點交
待拍
52.1萬
- 58 點閱
- 1 列管
- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.1萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
20.7萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
-33.7 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
447地號，面積 306 m2，持分 3/2560，2.4 萬
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449地號，面積 4,059 m2，持分 263/230400，30.4 萬
3.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449-2地號，面積 1,839 m2，持分 263/230400，12 萬
(第四種住宅區 )
4.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449-3地號，面積 1,065 m2，持分 263/230400，7.2 萬
5.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449-4地號，面積 25 m2，持分 263/230400，0.1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 65.1萬，保證金 13萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，忠孝段４４７地號部分為道路、部分空地，其上長滿雜樹林；忠孝段４４９地號部分為道路、部分空地，其上有數棟建物坐落；忠孝段４４９─４地號與４４９─３地號相鄰，均臨路，部分為空地，其上有建物坐落；忠孝段４４９─２地號臨路，其上有數棟建物坐落，部分為空地。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
2.
土地使用分區忠孝段
3.
４４９地號為第一種商業區，忠孝段４４９─
4.
４４９─３地號為第四種住宅區，忠孝段４４９─４地號為道路用地。
土地增值 (5)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 447地號
306 m2 × (3/2560) × 22,100 元 - 2.4 萬元
= -1.6萬元
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449地號
4,059 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 30.4 萬元
= -20.2萬元
3.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449-2地號
1,839 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 12 萬元
= -7.4萬元
4.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449-3地號
1,065 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 7.2 萬元
= -4.5萬元
5.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449-4地號
25 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院台中市梧棲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
