臺中金拍 114中金職土194
臺中市梧棲區忠孝段447地號
1拍
不點交
待拍
65.1萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.1萬
保證金：
13萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
-46.7 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段
447地號，面積 306 m2，持分 3/2560，3 萬
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449地號，面積 4,059 m2，持分 263/230400，38 萬
3.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449-2地號，面積 1,839 m2，持分 263/230400，15 萬
4.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449-3地號，面積 1,065 m2，持分 263/230400，9 萬
5.
臺中市 梧棲區 忠孝段
449-4地號，面積 25 m2，持分 263/230400，0.1 萬
法院筆錄 (4)
2.
土地查封時，地政人員指界稱，忠孝段４４７地號部分為道路、部分空地，其上長滿雜樹林；忠孝段４４９地號部分為道路、部分空地，其上有數棟建物坐落；忠孝段４４９─４地號與４４９─３地號相鄰，均臨路，部分為空地，其上有建物坐落；忠孝段４４９─２地號臨路，其上有數棟建物坐落，部分為空地。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
土地使用分區忠孝段
4.
４４９地號為第一種商業區，忠孝段４４９─
5.
４４９─３地號為第四種住宅區，忠孝段４４９─４地號為道路用地。
土地增值 (5)
1.
臺中市 梧棲區 忠孝段 447地號
306 m2 × (3/2560) × 22,100 元 - 3 萬元
= -2.2萬元
2.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449地號
4,059 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 38 萬元
= -27.8萬元
3.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449-2地號
1,839 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 15 萬元
= -10.4萬元
4.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449-3地號
1,065 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 9 萬元
= -6.3萬元
5.
臺中市 梧棲區 忠孝段 449-4地號
25 m2 × (263/230400) × 22,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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