臺中法院 113六20196
台中市梧棲區永寧路67巷66弄7號
1拍
點交
待拍
975萬
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- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
975萬
保證金：
292萬
總坪數：
73.2坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
73.2 坪
總現值：
94.6 萬
拍後增值：
-605.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
62.7 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 興農段
1282地號，面積 82.3 m2，持分 1/1，700 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區永寧路67巷66弄7號，建號 284，持分 1/1，210 萬
一層：46.37二層：49.23三層：49.23屋頂突出物：14.76合計：159.59 陽台6.75平台8.53 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
台中市梧棲區永寧路67巷66弄7號，建號 552，持分 1/1，65 萬
一層：7.65四層：40.14合計：47.79 陽台1.26雨遮18.00 (住家用、加強磚造、鐵架磚造、4層)
法院筆錄 (4)
2.
詳備註欄。
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。據債務人稱建物天花板部分鋼筋裸露， 水泥剝落，依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非 自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估， 買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
6.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 興農段 1282地號
82.3 m2 × (1/1) × 11,500 元 - 700 萬元
= -605.4萬元
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