臺中法院 113二129208二
臺中市龍井區龍社段667地號
特拍
不點交
待拍
900.9萬
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- 2025/9/12 更新
拍賣日期：
2025/10/23 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
900.9萬
保證金：
270.2萬
總坪數：
136.6坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
136.6 坪
總現值：
839.8 萬
拍後增值：
-61.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 龍井區 龍社段
667地號，面積 41.1 m2，持分 1/1，81.9 萬
2.
臺中市 龍井區 龍社段
668地號，面積 157.8 m2，持分 1/1，315 萬
3.
臺中市 龍井區 龍社段
764地號，面積 178.9 m2，持分 1/1，357 萬
4.
臺中市 龍井區 龍社段
765地號，面積 73.7 m2，持分 1/1，147 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/3，總底價 1,231萬，保證金 369.3萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2025/7/31，總底價 1,109萬，保證金 332.7萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/28，總底價 998.9萬，保證金 299.6萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
應買，2025/8/28~2025/11/27，總底價 998.9萬，保證金 299.6萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時，地政人員稱：系爭土地為既成巷道。本案指界時，地政人 員稱：系爭土地為龍社路22巷巷道用地。請應買人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺中市 龍井區 龍社段 667地號
41.1 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 81.9 萬元
= -5.5萬元
2.
臺中市 龍井區 龍社段 668地號
157.8 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 315 萬元
= -21.5萬元
3.
臺中市 龍井區 龍社段 764地號
178.9 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 357 萬元
= -24.2萬元
4.
臺中市 龍井區 龍社段 765地號
73.7 m2 × (1/1) × 18,600 元 - 147 萬元
= -9.9萬元
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