臺中金拍 114中金職同180
臺中市龍井區木本段107地號
特拍
不點交
待拍
3.7萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
3.7萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
6.9 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 龍井區 木本段
107地號，面積 161.3 m2，持分 13/432，2.6 萬
2.
臺中市 龍井區 木本段
108地號，面積 54.7 m2，持分 1/18，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/24，總底價 7萬，保證金 2.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 5.6萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 4.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 4.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
依前案拍賣公告所示本件土地使用分區：１０７地號為部分第四種住宅區部分道路用地，１０８地號土地為道路用地。道路用地屬公共設施保留地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
3.
據查封筆錄記載：
4.
１０８地號土地位於竹師路一段１１８巷７弄內之巷弄道路。
土地增值 (2)
1.
臺中市 龍井區 木本段 107地號
161.3 m2 × (13/432) × 8,800 元 - 2.6 萬元
= 1.7萬元
2.
臺中市 龍井區 木本段 108地號
54.7 m2 × (1/18) × 8,800 元 - 1.1 萬元
= 1.6萬元
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