臺中金拍 114中金職土256
臺中市龍井區木本段20地號
應買
不點交
待拍
237.5萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/2/13 ~ 2026/05/12
案件種類：
土地
總底價：
237.5萬
保證金：
47.5萬
總坪數：
94.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
94.7 坪
總現值：
90.8 萬
拍後增值：
-146.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 龍井區 木本段
20地號，面積 48,216.1 m2，持分 1/384，92.5 萬
2.
臺中市 龍井區 木本段
53地號，面積 345.6 m2，持分 1/224，2.5 萬
3.
臺中市 龍井區 木本段
54地號，面積 1,576.6 m2，持分 1/224，7.5 萬
4.
臺中市 龍井區 木本段
55地號，面積 1,263 m2，持分 1/224，5 萬
5.
臺中市 龍井區 木本段
56地號，面積 14,967.3 m2，持分 1/224，50 萬
6.
臺中市 龍井區 木本段
57地號，面積 23,873.7 m2，持分 1/224，80 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 237.5萬，保證金 47.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地查封時，地政人員指界稱，５７地號有一鐵皮建物(門牌號碼:竹師路一段４０巷２６號)，無招牌，部分空地、部分為雜木林，
2.
５７地號土地相鄰，需經他人土地始得進出，通往５７地號建物之道路設有鐵門管制。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地使用分區均為保護區。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (6)
1.
臺中市 龍井區 木本段 20地號
48,216.1 m2 × (1/384) × 2,900 元 - 92.5 萬元
= -56.1萬元
2.
臺中市 龍井區 木本段 53地號
345.6 m2 × (1/224) × 2,900 元 - 2.5 萬元
= -2.1萬元
3.
臺中市 龍井區 木本段 54地號
1,576.6 m2 × (1/224) × 2,900 元 - 7.5 萬元
= -5.5萬元
4.
臺中市 龍井區 木本段 55地號
1,263 m2 × (1/224) × 2,900 元 - 5 萬元
= -3.4萬元
5.
臺中市 龍井區 木本段 56地號
14,967.3 m2 × (1/224) × 2,900 元 - 50 萬元
= -30.6萬元
6.
臺中市 龍井區 木本段 57地號
23,873.7 m2 × (1/224) × 2,900 元 - 80 萬元
= -49.1萬元
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