臺中法院 114愛225315一
台中市大肚區自由路453號九樓
3拍
部分點交
得標 452.0002萬
417.3萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
417.3萬
保證金：
125.2萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
20.3 萬
拍後增值：
-13 萬
主建坪：
22.6 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大肚區 自治段
403地號，面積 1,795.2 m2，持分 70/10000，32 萬
2.
臺中市 大肚區 自治段
403-4地號，面積 8.3 m2，持分 70/10000，1.3 萬
建物 (1)
1.
台中市大肚區自由路453號九樓，建號 574，持分 1/1，384 萬
九層：74.77合計：74.77 陽台13.29 (住家用、鋼筋混凝土造14層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/4，總底價 652萬，保證金 195.6萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/16，總底價 521.6萬，保證金 156.5萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，債務人在場稱建物現由其及家屬自住，並稱標的沒有地下室停車位。另 依地政人員指界稱403-4地號土地為社區基地之一部分。574建號建物拍定後點交，其餘標 的不點交。
2.
本件拍賣標的為集合式住宅：基地用地
3.
403-4地號之共有人無優先承買權。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大肚區 自治段 403地號
1,795.2 m2 × (70/10000) × 16,100 元 - 32 萬元
= -11.8萬元
2.
臺中市 大肚區 自治段 403-4地號
8.3 m2 × (70/10000) × 16,100 元 - 1.3 萬元
= -1.2萬元
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