臺中法院 114果66631一
臺中市沙鹿區正義段1313地號
特拍
不點交
得標 5,009.6萬
4,840.7萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
4,840.7萬
保證金：
1,452.3萬
總坪數：
337.6坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
337.6 坪
總現值：
1,696.6 萬
拍後增值：
-3,144.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 正義段
1313地號，面積 1,116.2 m2，持分 1/1，4,840.7 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/7，總底價 9,454.2萬，保證金 2,836.3萬，坪單價 28萬/坪，流標
2拍，2025/9/4，總底價 7,563.4萬，保證金 2,269.1萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/16，總底價 6,050.8萬，保證金 1,815.3萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣土地部分貨櫃占用，部分竹林雜草，應買人請自行查明注意，拍 定後不點交。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 六、本件拍賣土地無他項權利設定。
4.
本件拍賣土地之使用分區為部分第二種住宅區部分道路用地。道路用地屬 公共設施保留地，土地取得方式為徵購。
5.
因本件係變賣共有物，聲請人及相對人均為共有人，均有依相同條件優先 承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。
6.
如對優先承買權有所爭議，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確 認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定 人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受 人及優先承買權人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 正義段 1313地號
1,116.2 m2 × (1/1) × 15,200 元 - 4,840.7 萬元
= -3,144.1萬元
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