臺中法院 113辰97871
臺中市沙鹿區太平段164地號
3拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 太平段
164地號，面積 68.2 m2，持分 1/18，2.6 萬
2.
臺中市 沙鹿區 太平段
198地號，面積 48.1 m2，持分 1/18，2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/2，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/11/13，總底價 5.6萬，保證金 1.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫乙種工業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地現況為供公眾通行之道路，其中土 地１約位於沙鹿區斗潭路103號建物前，土地２約位於斗潭路101號建物前。
4.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共 有標的有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標 別之全部標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。
5.
查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定 後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 沙鹿區 太平段 164地號
68.2 m2 × (1/18) × 14,200 元 - 2.6 萬元
= 2.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 太平段 198地號
48.1 m2 × (1/18) × 14,200 元 - 2 萬元
= 1.8萬元
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