臺南金拍 113南金職亥512
台南市南區惠南街67號
3拍
點交
待拍
1,339.3萬
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- 2 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
1,339.3萬
保證金：
267.9萬
總坪數：
95.3坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
26 坪
公告建坪：
95.3 坪
總現值：
325.1 萬
拍後增值：
-880.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
95.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
307-16地號，面積 86 m2，持分 1/1，1,205.3 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市南區惠南街67號，建號 6787，持分 1/1，96.5 萬
一層：38.92
二層：52.98
三層：52.98
騎樓：14.06
地下層：39.91
合計：198.85 (住商用、3層、鋼筋混凝土造)
2.
台南市南區惠南街67號，建號 27679，持分 1/1，37.5 萬
一層：31.00
二層：17.20
三層：7.52
四層：60.49
合計：116.21
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/27，總底價 1,860萬，保證金 372萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
2拍，2024/12/18，總底價 1,488萬，保證金 297.6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 1,488萬，保證金 297.6萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 1,339.3萬，保證金 267.9萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據債務人受僱者陳述：拍賣建物係債務人家人居住，１樓為營業使用；本件履勘時，據債務人員工於現場陳稱：僅債務人家人居住於
2.
３樓，應買人請自行查證，拍定後按現況點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
查封之建物，其中編號２之建物係編號１建物之增建部份，為未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 307-16地號
86 m2 × (1/1) × 37,800 元 - 1,205.3 萬元
= -880.2萬元
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