臺南法院 114簡54516
台南市南區健康路二段42號
1拍
點交
待拍
2,910萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/27 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
2,910萬
保證金：
582萬
總坪數：
37.9坪
坪單價：
76.7萬/坪
持分地坪：
39.5 坪
公告建坪：
37.9 坪
總現值：
1,422.9 萬
拍後增值：
-1,377.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
37.9 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 下林段
1527地號，面積 130.5 m2，持分 1/1，2,800 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市南區健康路二段42號，建號 1445，持分 1/1，65 萬
一層：58.85合計：58.85 (商業用、鐵骨石棉瓦、1層樓房)
2.
台南市南區健康路二段42號，建號 2039，持分 1/1，45 萬
一層：66.58合計：66.58
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據債權人在場稱：系爭建物係空屋，無人居住使用，應買人請自行查證，拍定後按現 況點交。
6.
本件為共有物變賣分割，共有人得主張優先承買，惟如拍定人為共有人之一，其他共有人 不得再主張優先承買。
7.
拍賣之編號2建物，係未辦保存登記之建物，為編號1建物之增建部分 ，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。另增建部分 占用鄰地同段1904地號土地，日後或有遭訴請拆屋還地之虞，應買人請特別注意。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 下林段 1527地號
130.5 m2 × (1/1) × 109,000 元 - 2,800 萬元
= -1,377.1萬元
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